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リフォーム・メンテナンス

 
 
リフォーム・メンテナンスのご相談

建物のメンテナンス・リフォーム

建物の模様替え・リフォーム・リノベーション、設備の点検・修繕・交換等
シーエム・グランシィールでは建物に係る改修業務を承っております。
 
クリーニング、クロスやフローリングの張替、室内の間取り変更、
建物の外壁塗装・・・・小規模な工事、大規模な工事、
どんな事でもご相談下さい。
 
 
 

 
 
■建物メンテナンスに備える ■

トラブルを見つけたらすぐに補修!

大切な住宅も、住み続ければどこかにトラブルが発生してきます。
そのまま放っておけば、更に損害が広がってしまう場合もありますし、
見栄えもよくありません。
定期的な確認と、数年から十数年に一大規模修繕が必要となってきます。
 
外壁塗装の塗り替え、コーキングの打ちかえ、屋根の葺き替え等は
放っておくと雨漏りの原因となってしまいます。
キッチン周りやエアコン等の電化製品、給湯器 等の設備は突然壊れてしまうと
とても困ります。
構造体に関わるものは住宅の安全性にも響いてくる為、定期的にチェックし、
早期補修をすることが大切です。

大きなメンテナンスは10年を目安に。

簡単な清掃や、自分で作業できる補修とは別に、建築してから10年以降には
大規模修繕が必要となってくる事を想定しておきましょう。
トラブルは早期発見・早期補修が大切です。
「異常が目に見えるぐらい大きくなってからの補修」
「その分、建物に余計に傷みが生じてしまっている」
という事になってしまい、余計に費用がかかってしまう場合もあります。
費用を用意できず、補修を先延ばしにしてしまわないよう、
日頃から準備をしておきましょう。
 
 

 
 
 
□ 主な確認事項  □
◆屋根
瓦粘土

カラーベスト・セメント


 割れ・ズレを随時点検

20~30年で葺き直し(外観上10年~)

年に2、3回点検。落ち葉が多い季節は詰まらないよう
清掃しましょう。
◆基礎・土台
基礎コンクリート

シロアリ対策
ひび割れの点検を年1回+大きな地震等があった時

建築後10年を目安に防蟻工事を行った方が◎
◆外壁
モルタル、レンガ

サイディング



 ひび割れの有無を随時点検

コーキング(シーリング)の劣化を随時点検、塗り替え
打ち直し共に10年前後を目安に。

ひび割れ、反り、浮きなどを随時点検。
3年を目安に保護塗装の塗り替え。
◆バルコニー
防水処理

排水口

笠木
15年~で防水補修、大雨の後等の水漏れ点検を随時確認。

年に2、3回程度、ゴミの詰まりがないかを確認。

材料、状態によって対応。
◆設備
水栓金具類

トイレ

ユニットバス

給湯器
パッキン等、水漏れしたら交換

水漏れをしたら、各部交換(ボールタップ、フロートゴム)

10年を目安にコーキング打ちかえ、20年を目安に入れ替え

10~15年程度で入れ替え
 
 
 

 
 
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